आज के समय में अपना घर खरीदना या बनवाना आसान नहीं रह गया है। अच्छी सैलरी होने के बावजूद ज्यादातर लोगों को होम लोन (Home Loan) की जरूरत पड़ती है। लेकिन इस लोन की सबसे बड़ी समस्या है – उस पर लगने वाला ब्याज (Interest), जो आपके घर की कीमत को लगभग दोगुना कर देता है। लेकिन क्या आप जानते हैं? सही रणनीति के साथ आप होम लोन को इंटरेस्ट-फ्री भी बना सकते हैं। इसका तरीका है SIP (Systematic Investment Plan)। आइए जानते हैं कैसे।
होम लोन पर लगने वाला ब्याज कितना भारी?
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वर्तमान में औसत होम लोन ब्याज दर 8.25% है।
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मान लीजिए आप ₹30 लाख का लोन 20 साल के लिए लेते हैं।
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EMI होगी करीब ₹25,562 प्रति माह।
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20 साल में आप बैंक को कुल ₹61,34,873 (30 लाख मूलधन + 31.34 लाख ब्याज) चुकाएंगे।
यानी ब्याज लगभग उतना ही जितना लोन लिया गया।
SIP से कैसे होगा होम लोन इंटरेस्ट-फ्री?
अगर आप नहीं चाहते कि बैंक को एक भी रुपए का ब्याज चुकाना पड़े, तो इसके लिए EMI के साथ एक छोटी सी SIP शुरू करनी होगी।
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EMI का करीब 12% यानी ₹3,000 हर महीने SIP में निवेश करें।
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SIP को ऐसे म्यूचुअल फंड्स में लगाएं, जो लंबी अवधि में 14-16% तक का रिटर्न देते हैं।
SIP कैलकुलेशन
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EMI = ₹25,562
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SIP = ₹3,000 प्रति माह
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20 साल में SIP से फंड बनेगा = ₹39,49,038
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बैंक को चुकाया गया ब्याज = ₹31,34,873
यानी SIP के जरिए बने फंड से आप पूरा ब्याज कवर कर सकते हैं। इस तरह आपका होम लोन लगभग ब्याज-मुक्त (Zero Interest Loan) हो जाएगा।
EMI + SIP का डबल फायदा
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घर की EMI नियमित रूप से चलती रहेगी।
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साथ ही, SIP से आपको लंबी अवधि में मोटा फंड मिलेगा।
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चाहें तो आप SIP की राशि बढ़ाकर पूरा लोन ब्याज-मुक्त या जल्दी खत्म कर सकते हैं।
